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Rosario: Los inquilinos no acceden a los créditos hipotecarios anunciados por el gobierno

Posted by LA ARGENTINIDAD ...AL PALO en noviembre 8, 2006

Frente a esto, desde la Concejalía Popular, que dirige el concejal del ARI Nire Roldán, concluyen que “el problema central es el aumento de los alquileres, con lo cual, quien no puede hacer frente al aumento del mismo, menos va a poder abonar una cuota mensual durante años superior al antiguo canon locativo”.

Por caso, una encuesta anterior, destinada a inquilinos, dio como resultado que de 500 personas consultadas, el 39% no pudo o no podrá renovar los contratos locativos producto del aumento, que en la mayoría de los casos asciende a más del 100% respecto del canon anterior. “Es mentira que los créditos hipotecarios destinados a inquilinos sean a treinta años, atento que todos los bancos fijan una edad tope, esto es, que el tomador del crédito no debe tener más de 70 años de edad al momento de finalizar el crédito, lo cual indica que el plazo del crédito se achica en relación a la edad del inquilino”, explicaron los autores de la muestra.

Explicaron, en ese sentido, que una persona de 50 años sólo podrá sacar un crédito a 20 años, por tanto, la cuota mensual a abonar será muy superior a la cuota alquiler. “Esto demuestra que tampoco es cierto que la cuota crédito es igual a la cuota alquiler”, señalaron.

Las personas jubiladas o próximas a jubilarse tampoco tendrán acceso al crédito y frente a eso “tampoco se pensó ni ideo una política alternativa para este amplio sector”, denunciaron. “También es mentira, aún cuando el crédito sea tomado a treinta años, que la cuota crédito es igual que la cuota alquiler, siempre la cuota del crédito será mayor, y por eso decimos que estas medidas son totalmente efectistas”, expresaron desde la Concejalía.

Por otra parte, el resultado de la muestra indica que también quedan fuera del crédito hipotecario quienes no tienen un contrato de alquiler por escrito, requisito ineludible para acceder al crédito.Las propuestas
Frente a este escenario de precios de alquileres en alza e imposibilidad de los inquilinos de llegar a su vivienda propia, desde la Concejalía Popular proponen que el Estado intervenga en el mercado de locación para restablecer el equilibrio.

“Teniendo en cuenta que el pago de los alquileres es un servicio de primera necesidad para quienes no tienen la posibilidad económica de acceder a una vivienda propia, los mismos no pueden estar regidos por la ley de la oferta y demanda, la cual es impuesta arbitrariamente por los grandes capitales inmobiliarios del país”, denuncian desde la Concejalía.

El concejal Nire Roldán (ARI) recordó que se presentó un proyecto de ordenanza al Concejo —que está en estudio en la comisión de Gobierno— mediante la cual se solicita la creación de un organismo municipal, con autonomía administrativa y autarquía financiera bajo el nombre de “Servicio público de alquileres”.

Otro de los programas propuestos es el de ayuda al inquilino mayor, otorgándole el destino de un edificio construido por el Concejo y actualmente desocupado a personas mayores a cánones locativos acorde a lo percibido por los jubilados o pensionados.

Además, proponen un programa específico para estudiantes y un aumento de la presión fiscal y de forma exponencial en relación al número de viviendas acumuladas y tiempo de desocupación de las mismas.

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